REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA -- Harga sewa bulanan apartemen di Jakarta mengalami kenaikan. Berdasarkan laporan Chusman & Wakefield Indonesia, harga sewa di kuartal II 2023 mencapai Rp 255.417 per meter persegi per bulan.
Harga sewa tersebut meningkat 2,2 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Jika rata-rata apartemen tipe studio berukuran 20 meter persegi, maka harga sewa per bulannya mencapai Rp 5,10 juta.
Sementara itu, dengan tidak adanya pasokan baru, harga sewa apartemen khusus sewa tetap stabil dengan pertumbuhan 0,0 persen secara kuartalan. Bahkan harga sewa cenderung turun 3,7 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Adapun harga sewa Service Apartement dan kondominium sewa mengalami peningkatan. Untuk harga sewa Service Apartement meningkat 3,7 persen secara kuartalan atau 5,0 persen tahunan, sedangkan kondominium sewa naik 3,1 persen secara kuartalan dan 3,8 persen secara tahunan.
Meski mengalami kenaikan, Direktur Strategic Consulting Chusman & Wakefield Indonesia Arief Rahardjo memperkirakan potongan tarif sewa masih akan diberlakukan untuk menjaga tingkat hunian. "Hal tersebut untuk mengantisipasi pasar yang tetap kompetitif," kata Arief, Kamis (27/7/2023).
Arief mengatakan terdapat peningkatan pasokan sebanyak 61 unit di kategori Service Apartment yang berasal dari apartemen Citadines Gatot Subroto. Pertumbuhan pasokan di kategori apartemen sewa sebagian besar datang dari kondominium sewa yang menambahkan 384 unit ke pasokan. Sementara itu, pasokan apartemen khusus sewa tetap tidak berubah.
Dari sisi tingkat hunian, kategori Service Apartement mengalami pertumbuhan 2,4 persen baik secara kuartalan maupun tahunan dengan porsi mencapai 65,4 persen. Hal ini dikarenakan oleh peningkatan hunian untuk tinggal harian dan jangka pendek akibat libur Idul Fitri dan musim liburan sekolah.
Meskipun banyak proyek apartemen khusus mengalami stagnasi, beberapa diantaranya tetap berada di jalur pemulihan. Tingkat hunian rata-rata dari kategori ini meningkat menjadi 60,2 persen atau tumbuh 0,9 persen sscara kuartalan dan 6,2 persen sscara tahunan.
Sedangkan apartemen sewa mengalami pertumbuhan kecil dengan tingkat hunian sebesar 54,3 persen tumbuh 0,4 persen secara kuartalan atau 5,0 persen secara tahunan.
Ikuti Whatsapp Channel Republika